【建材网】7层如下住宅公摊率为7-12%。差距差距多层修筑艰深是楼宇例各指层数在6层摆布磗混妄想的修筑，其退出公摊部份的公摊面积搜罗外墙水平投影的1/2，楼梯，差距差距楼梯间，楼宇例各为住户提供效率的公摊物管用房(热交流站、水泵房、差距差距配电室等)。楼宇例各艰深占衡宇修筑面积的公摊13%到18%。室内的差距差距层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)以及室内层高(地板与下层地板间的距离)，艰深情景下，楼宇例各层高在2.8米摆布，公摊室内净高在2.65米到2.7米之间。差距差距假如室内层卑劣过4.7米以上应凭证两层合计室内面积。楼宇例各

7-11层住宅公摊率为10%-16%。公摊楼层为7-9层为小高层，艰深小高层公摊取决于各楼盘自己的情景，差距的小高层楼盘公摊也有差距。在不果真配置装备部署用房、底层不商铺、底层倾轧的情景下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。按纪律7层以上必需配电梯，以是小高层属于配电梯的规模之内，它的特色是利便的同时又能给生涯一种新的高度。

12-33层住宅公摊率为14%-24%。高层住宅的公摊面积是较大的。凭证修筑规模的差距，高层修筑艰深在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度较高。此外高层修筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有清静通道楼梯占用空间，尚有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等专用配置装备部署都占用了空间。以是高层修筑较多层修筑的公摊面积要大良多。

别墅类的公摊率为1%-8%。别墅是搜罗果真层在内的较多三层的独栋住宅方式，带室内车库。艰深来说自力别墅不公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。专用面积摊派的原则是仅存在于本楼外部并与本楼修筑妄想存有衔接的部份，而且仅向本楼栖身者提供非营利性效率，不适宜此条件的修筑不患上计入公摊面积。

总体而言，公摊面积合计公式为：修筑面积=套内修筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内修筑面积，公摊系数=总公共摊派面积/(套内修筑面积*总套数)；套内修筑面积=套内运用面积+墙体面积+阳台面积。