南京老旧小区道路 外墙“面目一新”真正的为苍生办实事

南京老旧小区刷新又一次引来天下聚焦!继栖霞区尧化街道尧安新村落北院之后，面目一新秦淮区岗虹苑小区又应住建部聘用，南京在12月10日妨碍的老旧“我为公共办实事”实际行动城镇老旧小区刷新名目履历交流视频会妨碍履历分享。

道路、小区外墙“面目一新”;新增“会呼吸”的道路雨水花园;地面蜘蛛网全副立足果真专有管道……记者克日走进秦淮区岗虹苑小区，无处不感受到这场整治的外墙分心。

聚焦“急难愁盼”用6场议事会听居夷易近意见

岗虹苑小区是真正建于上世纪九十年月的拆迁部署房，由17栋多层修筑组成，苍生入住了952户居夷易近。办实老旧小区的面目一新“通病”在这里显患上尤为突出——外墙漆面脱落渗水、线缆乱拉乱挂、南京屋面鸽子笼、老旧雨水管窒息严正，小区车辆碾压加之两旁大树树根妨碍撑张，道路道路破损严正。外墙

由于小区建树之初妄想妄想尺度较低，根基配置装备部署先天缺少，功能空间矛盾突出。停车位缺少，部份迅速车停车占用了消防通道、人行道以及绿化空间，非迅速车停放占用了人行空间以及入户路。此外，小区适老性低、公共行动园地繁多、绿化空间七零八落等下场也日益凸显。

“刷新以前，咱们先走进住户家中调研，发放‘市夷易近被迫审核表’，在每一个单元口张贴《致小区部份居夷易近的一封信》，做到问需于夷易近、问计于夷易近。”秦淮房产经营公司综合妄想科科长周军介绍，统计好居夷易近们的急事、难事并拟订需要清单后，才断界说务目的。在名目正式实施前，街道、社区、物业等部份又先后机关了6场居夷易近议事会，在介绍妄想妄想的历程中又再一次短缺听取居夷易近意见，对于妄想妨碍优化更正。

适老后行、生态后行　老小区有了“会呼吸”的花园

记者在岗虹苑小区看到，小区外墙底部为深棕色，上部为清新的粉红色，楼道窗全副是斩新的，但晒衣架、空调架等却并不像以往老旧小区刷新中的那末“不同”。

“刷新以栖身者的功能需要为动身点，更看重宜居以及适用，而不是概况的不同。此外，经由对于修筑的外立面、内楼道、屋顶等妨碍刷新出新，残缺处置了渗水下场。”周军见告记者，小区1/3以上是60岁+的老人，他们急切需要的是下楼有可能行动休闲的空间。

小区挨近铁道的围墙边是一处发达的松树林，原本因临时缺少打理加之种种剩余乱堆乱弃，成为居夷易近诟病多年的“脏乱差”。眼下，这里“降级”成一处小型休闲广场，种种健身工具已经装置到位，工人们正在忙着绿化栽植。“老旧小区空间有限，整治历程中，经由短缺梳理现状行动空间，盘活了楼幢间的存量空间、低效绿地空间，一口吻打造出了‘六享’行动空间，即将苦(会集行动)空间、享美(交流行动)空间、享趣(儿童行动)空间、享健(健身行动)空间、享福(暮年行动)空间、享便(入户行动)空间。”周军说。

记者在小区细细端详发现，部份新增的停车地域都铺设了生态植草砖，小区10栋旁的广场还新增了一处下沉式绿地。“这是一座会‘呼吸’的雨水花园。”周军见告记者，岗虹苑小区是我市首批5个老旧小区海绵化刷新试点之一，“海绵理念”在小区刷新中堪称运用尽用。

住在10栋105室的姚银凤老人是1996年搬进岗虹苑的，她见告记者：“从前想逛公园要坐公交车跑很远，这下，花园并吞了家门口。”

思考到小区内老人以及残疾人的出行，小区刷新历程中特意对于人行道部份妨碍降高处置，同时凭证不拦阻原则，在入户空间台阶边侧削减了不拦阻坡道并新建了扶手，同时在内楼道刷新中也对于现有扶手妨碍补葺。

“宜居”为重　难题逐渐破解

老旧小区最影响不雅感的便是地面拖拖挂挂的种种线缆。此轮整治中，岗虹苑对于原有弱电路线妨碍了“上改下”，经由不同施工、同享建树，处置各家经营商通讯路线需要。与此同时，也在“同享建树”中为未来小区的智能化建树需要留足了空间，智能道闸、智能安防等未来可能有的智能化需要，均经由一根5G管道处置，防止二次开挖。当初，果真管沟施工根基开工，将在本月尾实现原乱接路线的割接，同时作废配置凌乱的室外光缆、室内分光箱。届时，岗虹苑小区的上空将清清新爽。

岗虹苑小区952户居夷易近，现有停车位缺少200个，破解停车难是刷新的重点之一。工程方一方面散漫街道作废小区内违建，另一方面，上门告诫一楼住户凌空门前占用的公共空间，最终新开掘出了50多个迅速车停车位。与此同时，对于3处非迅速车停车棚妨碍维更正造，同时运用边角空间新建了3处凋谢式停车棚，并不同加装电动车充电桩59组，共354个充电位，非迅速车充电难的难题也患上以破解。不外，周军坦言，合计200多个停车位仍是无奈短缺知足需要，秦淮区正在规画岗虹苑小区与一墙之隔的康馨花园小区并吞，在明年增长康馨花园小区整治时再新建一座平面停车库。

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