中国破费者报重庆讯(记者刘文新)重庆市渝北区一家物业公司在小区大门及后门擅自配置铁制地桩，私设司被延迟消防车进入小区灭火救灾，地桩导致业主财富损失扩展。延迟业重庆市渝北区国夷易近法院克日一审讯处该物业公司担当30%的消防抵偿责任，抵偿业主财富损失4.2万元。车灭

　　2017年3月19日14时30分，火物渝北区某小区2栋206号业主犹学生家中的判担阳台猛然动怒，犹学生家中当时没人，私设司被小区业主发现火情后拨打119电话报警。地桩15分钟后，延迟业消防车赶到，消防却发现小区大门通道外设有铁制地桩，车灭消防车无奈进入，火物被迫绕道从后门进入，判担服从后门也设有铁制地桩。私设司被消防队员只好用工具拔掉地桩，5分钟后消防车才进入小区灭火，并最终将大火扑灭。

　　由于火势过大，消防车又未能实时进入小区救火，犹学生的家中受损严正，同时楼上业主的衡宇也遭赴任异水平的破损。同年6月21日，重庆市两江新区公安消防支队作出《火灾事变认定书》，确认这次火灾组成小区2栋10四、10六、20六、30六、40六、50六、60六、70六、90六、1006号衡宇均差距水平受损，直接财富损失13.67万元。

　　第二日，重庆市两江新区公安消防支队对于物业公司下达《行政处分抉择书》，载明物业公司在该小区配置铁制地桩占用消防车通道，拦阻消防车通畅，影响火灾扑救，其行动违背了《消防法》第二十八条纪律，责令其赶快整改;凭证《消防法》第六十条第一款第五项纪律，给以其罚款5000元的行政处分。

　　该小区2栋306号衡宇业主、606号衡宇业主分说向法院起诉犹学生，要求他抵偿财富损失。在讯断失效之后，犹学生予以了赔付。经评估，这次火灾导致犹学生自己家里蒙受的财富损失以及需要抵偿他人的经济损失策计15.3万元。

　　犹学生将物业公司诉至渝北区国夷易近法院，恳求判令物业公司担当这次火灾损失的80%，抵偿其财富损失12.2万元。

　　犹学生诉称，他以及物业公司签有物业效率条约及业主临时条约，约定物业公司应坚持公共地域之水、电、气、通讯、共用天线、机电配置装备部署、电梯、消防装置、路灯、道路、排污、排水零星处于精采运行形态，并在爆发破损时实时修复，或者自动调以及相关职能、业余部份妨碍修复，“防止占用、窒息楼道、走廊、消防通道及清静进口，以保障公共通道的畅通以及消除了消防隐患”。

　　火灾爆发时他家里无人，火灾理由因由与他自己无关，他是最大受益者。而物业公司未能实施物业效率条约约定的使命，组成小区消防水管长度不够、消防栓无水、消防通道窒息等，上述行动导致这次火灾无奈在第一光阴患上到操作，组成财富损失的扩展，应抵偿他这次火灾损失的80%。

　　2019年11月20日，法院以浅易挨次闭庭审理此案，往年4月13日，该案转为艰深挨次再次审理。

　　物业公司辩称，除了消防通道窒息外，业主诉称的消防水管长度不够、消防栓无水等情景均与事实不符。

　　法院审理以为，凭证重庆市两江新区公安消防支队作出《行政处分抉择书》，物业公司存在配置铁制地桩占用消防车通道、拦阻消防车通畅、影响火灾扑救的行动，违背了与业主的条约约定及相关纪律，故理当认定存在守约行动。至于犹学生诉称的消防水管长度不够、消防栓无水等天气，其证据不够短缺，法院不予接管。

　　法院综合思考物业公司的差迟水平，以为其担当30%的抵偿比例较为适宜。经法院核算，本案的抵偿规模为14.1万元，凭证上述比例，法院克日一审讯处物业公司抵偿犹学生的财富损失4.2万元。