【建材网】房价涨势未止，盛极而衰基于看多心态的手楼市高影响，近期楼市泛起业主放高价试探市场反映的价放天气。羊城晚报记者克日碰头广州各大二手楼市懂取患上，盘专有三成摆布二手房的楼市放盘价都高于市场价的10%以上，致使更高。概况对于此，不远业内人士以为，盛极而衰尽管业内看涨楼市，手楼市高但并不知楼市会涨成甚么模样，价放以是盘专就只能透过放盘价来清晰价钱行情。

房主放盘价节节高

“实收200万，楼市少一分都不卖。概况”位于番禺洛溪新城一中介致电一贺姓业主时患上到上述回覆。不远据该中介介绍，盛极而衰该业主往年4月以逾越市场价13%，170万元的价钱放出一套102平米的房源;往年7月初，当有人展现愿以此价购房时，此业主又将实收价涨至180万;仅过一个月，有人展现愿以175万的价钱置办。“贺学生不光没允许，反而直接将实收价加至200万元。”该中介直言：“房价是在不断上涨，但像贺学生这样的放盘方式着实是有点夸诞。”

事实上，相似例子并非个案。位于五羊新城一中介称，较近放盘者中，有近三成业主的放盘价都高于市场价10%以上，致使更高。“明天有一业主以220万元的价钱放出一套68平米的屋子，单价达3.2万之多，而该小区的市场单价仅为2.8万元摆布。”该中介称。

在羊城晚报记者连日的采访中，花都、黄埔、东圃、越秀、海珠、河汉等地域的一些中介均展现，如今有两到三成的房源的放盘价都高于市场价10%以上。满堂红市场钻研部低级司理周峰也泄露，凭证满堂红的统计数据，放盘价高于市场价的房源占总房源的两成。

高价放盘只为探市

幽默的是，在记者采访中，对于自己远高于市场价的放盘价钱，部份房主并不耽忧卖不进来，而是耽忧卖亏了。“我怕屋子卖亏了受家人报怨。”市夷易近老侯见告记者，他的邻人往年三月将自己的房以单价2.3万元的价钱卖出，没想到如今那套屋子又被新业主以3万元的单价卖出，为此邻人被家人报怨屋子卖亏了。“我不想也落这么个天天被家人报怨的下场。以近多少年的价钱走势来看，不卖不出的屋子，惟独卖亏的业主。”老侯的意见是，如今刚需依然发达，房价、租金都只会越来越高。

“说白了，良多业主之以是将放盘价高于市场价，并非为了卖房，而是为了探市。”中城地产负责人刘小姐展现，如今巨匠都看涨楼市，但并不知道楼市会涨成甚么模样，涨到甚么时候，以是就只能透过放盘价清晰市场。

周峰也以为，开出高价的业主，一方面是对于未来楼市持悲不雅态度，以为纵然短期内不能以放盘价位卖出，也能在之后卖出。另一方面则是测试市场反映，如发现看楼客户的数目泛滥，证实放盘价不高，还可能再上调，若发现看楼者寥寥，再下调放盘价。

对于此，市夷易近陈学生坦陈，当初较有投资价钱，较省心的仍是楼市。“在限购政策的影响下，更不能任意地将手里的屋子卖掉，由于卖掉后就很难再买归来了。”