【建材网】近多少年来，鞍山鞍山市房产局散漫各无关部份增强了对于我市房地产市场的市房把守以及规画，并陆续出台了一些纪律，产局产市场规场绝大少数开拓企业都可能严厉凭证纪律实施，宣告惟独极同样艰深的增强开拓企业视为心腹，歌咏案件时有爆发，房地扰乱了房地产市场秩序，画下伤害了破费者的见告正当权柄。为进一步增强房地产市场规画，鞍山整理以及尺度房地产市场秩序，市房呵护破费者的产局产市场规场正当权柄，凭证国务院《都市房地产开拓经营规画条例》、宣告国家住建部《都市商品房预售规画措施》、增强《商品房销售规画措施》、房地《对于进一步增强房地产市场监管美满商品住房预售制度无关下场的画下见告》及此外无关纪律，现将无关下场见告如下：

一、开拓企业宣告的商品房张扬广告内容必需着实、正当、迷信、精确，开拓企业销售职员不患上向购房人妨碍随意性行动应承，张扬资料中所昭示的事变以及应承的内容必需以书面条约的方式予以展现。

二、开拓企业在取患了商品房预售允许之后，必需在售楼现场的精明位置公示《商品房预售允许证》。

三、未取患上商品房预售允许的开拓名目，开拓企业不患上以认购、预订、排号、发放VIP卡等任何方式收取或者变相收取定金、预约款等性子的用度。

四、解冻房源不患上以任何方式销售(或者出租)，其中搜罗抵顶工程款(或者修筑质料款)、抵顶给银行用于归还贷款、出租给他人栖身(或者处置破费经营行动)等。

五、自2013年6月1日起，开拓企业在收取定金、预约款等首期购房款前，必需向购房人出示《商品房生意条约》及其填补协议、《前期物业效率条约》等可能波及购房人亲自短处的文本样本。相关文本样本一式两份，经购房人浏览并签字确认后，双方各保存一份，以便签约时核查。

由于如下原因导致购房人坚持购房的，开拓企业必需无条件返还所收取的定金、预约款等全副用度：

一、开拓企业在收取定金、预约款等首期购房款前未向购房人出示相关文本样本，导致购房人签约时对于条约条款发生异议的;

二、签约时条约条款与购房人已经浏览并签字确认的文本样本对于应条款不不同的。

六、开拓企业在取患上商品房预售允许后，必需于10日外在售楼现场一次性果真全副可售房源及每一套衡宇的价钱信息，并严厉凭证报告价钱，明码标价对于外销售。

七、开拓企业不患上将企业自留衡宇在衡宇所有权初始挂号前对于外销售。开拓企业不患上接管返本销售、售后包租的方式预售商品房。

八、商品房交付运历时，开拓企业必需向购房人提供《商品房生意条约》中约定需要提供的相关证实质料。开拓企业无奈残缺提供相关质料的，购房人有权谢绝接管，由此发生的延期交房责任由开拓企业担当。

九、开拓企业违背上述纪律经查情景属实的，将由无关规画部份凭证无关法律、纪律的纪律予以处置。鞍山市房产局将同时停息下场开拓企业的商品房成交网上存案以及《商品房生意条约》网签使命，待整改后再予以复原。